Immobiliare Daniela Cingolani

Appartamento in Vendita Varazze - Via Emilio Vecchia, 70

Zona: Varazze

Descrizione
Cod. VAD316
ribassato

"Airone" (rif. VAD316) è l'Appartamento in Vendita a Varazze collocato nel primissimo entroterra della cittadina che scopriamo oggi.

Per arrivare percorriamo la strada provinciale che dal centro di Varazze si dirige verso le noste alture, seguendo il corso del fiume Teiro.
In soli 10 minuti saremo circondati dal verde dell'entroterra ed avremo il piacere di essere accompagnati dal maestoso Airone, che volando nella nostra stessa direzione segnerà il percorso, fino a giungere alla casa in Vendita a Varazze che oggi vi proponiamo.

E' sempre molto interessante scostarsi leggermente dal centro della cittadina, perchè in poco tempo, come abbiamo appena visto, l'ambiente si arrichisce di profumi naturali, in grado di rilassare la mente già in un respiro.
Saremo nel posto giusto anche per la vicinanza alle attività outdoor, poiché da qui le innumerevoli possibilità che offre il Parco Naturale del Beigua, Geoparco che raggiunge un altezza di 1287 mt s.l.m., saranno ancor più comode.

Arrivati ci troviamo davanti ad una palazzina con tetto in tegole e facciata in buono stato di manutenzione.

Saliamo al primo piano attraverso una scala esterna, dove dal balcone, sul quale troviamo una piccola veranda adibita a locale caldaia (nuova, marca Baxi) entriamo nell'Appartamento.
Un disimpegno ci prepara alla visita offrendo un attimo prima di addentrarsi negli altri locali, la cui luminosità ci attira.
Verso ovest raggiungiamo la cucina abitabile, comodo rifugio per cucinare piatti gustosi.
Rivolgendoci verso sud un ampio soggiorno suggerisce incontri con famiglia e amici, dopo i quali potremo riposare nelle camere, che scopriamo essere ben tre (due più una cameretta).
Ultimo ambiente, molto importante, il bagno, di recente ristrutturazione e con finestra.

L'esposizione su quattro lati assicura, oltre ad una bella luminosità, un ottimo ricambio d'aria.
Tutte le finestre hanno infissi di ultima generazione con doppi vetri e persiane in alluminio, circostanza che sarà in grado anche di mantenere il caldo nei mesi più freddi, dato dal riscaldamento autonomo, con caloriferi in alluminio.

I pavimenti e le porte, caratteristici dell'epoca di costruzione dello stabile, sono in ottimo stato.
Impianto elettrico in parte rivisitato.

Completano la proprietà due piccole porzioni di terreno, che permettono di dedicarsi piacevolemente al giardinaggio, pur non costituendo un grande impegno.
Possibilità di acquisto a parte di box doppio di 42 mq.

Questa casa si dimostra ideale quale prima abitazione per famiglie.

Per visitare questo Appartamento in Vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel 019 4509025 - Cell 347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Classe energetica: G EP glnr: 272.47 kwh/㎡
€ 210.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 90 mq
Camere: 3
Bagni: 1
Locali: 6
Stato conservazione: Buono
Piano: 2
Piani totali: 2
Infissi: Alluminio doppio vetro
Termosifoni: Alluminio con valvole
Appartamenti Totali: 3
Anno di costruzione: 1900
Esposizione: Nord/Sud/Est/Ovest
Balconi: Presente
Giardino: Privato
Distanza mare/lago: 2.000 mt.
Cucina: Abitabile
Posizione: Zona servita
Ubicazione immobile
Video immobile
Virtual tour immobile
Cervetto Giacomo
Cervetto Giacomo
Agente

P.IVA: 01608710099
Num. REA: Sv-161607

immobiliarecingolani@gmail.com
0194509025
+393473357070
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Ultimo aggiornamento 28/11/2022
Appartamento in Vendita
Varazze - Via Emilio Vecchia, 70
Varazze
€ 210.000
90 mq
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