Immobiliare Daniela Cingolani

Appartamento in Vendita Varazze - Via Emilio Vecchia

Descrizione
Cod. VAD323

"Casa dell'Oleandro" (VAD323) è l'Appartamento in Vendita a Varazze che di certo ci incuriosirà sia che siamo appassionati di verde ed entroterra, sia che amiamo la comodità.
Nelle prossime righe ve lo presentiamo.

Ci troviamo a solo un km e mezzo dal mare ed a 700 metri dal centro commerciale "Corte di Mare", accanto al fiume Teiro.
Camminando rivolti al mare troveremo vicini i servizi e, qualche minuto dopo, le spiagge baciate dal sole, mentre, se volgiamo lo sguardo verso i monti, la strada ci accompagnerà nel nostro entroterra, ricco di attività e di sentieri escursionistici da percorrere anche in bicicletta.

La palazzina è storica, edificata nel 1870, e comprende un totale di quattro appartamenti.
La facciata ed il tetto, in tegole come vuole la nostra tradizione, sono stati rifatti nel 1997 e lo stato di manutenzione è, nella totalità, discreto, infatti non sono previsti lavori di ordinaria né straodinaria manutenzione.

A lato della strada mettiamo i piedi su uno spazio esterno condominiale in pietra, ove apriamo questo verde portoncino di legno collocato all'ombra di un grande oleandro.
Saliamo le scale decorate fino al secondo ed ultimo piano e giungiamo alla nostra proposta in Vendita a Varazze, che si compone di due unità.

Qui iniziamo ad intravedere un grande potenziale: due unità che, unite, possono diventare un'unica casa di grande metratura, che scopriremo tra poco disporre anche di un terrazzo di proprietà e di fasce coltivabili.

Scopriamo il primo alloggio: accediamo direttamente nell'ampio soggiorno, dove le doppie finestre presenti illuminano piacevolmente il camino ed i pavimenti in graniglia genovese, posti sotto i soffitti a volta, caratteristiche che ci accompagneranno per tutta la casa.
Da qui possiamo esplorare le due grandi camere matrimoniali, esposte ad ovest e, sul lato opposto, la cucina abitabile.
C'è una porta finestra, che ci regala l'uscita sul terrazzo di proprietà, affacciato sul verde.
Rientriamo e visitiamo ancora un ulteriore locale con doppia finestra ed il bagno finestrato.

Chiudiamo una porta per aprire, sul pianerottolo, la seconda unità.
Di nuovo entriamo in soggiorno e proseguiamo verso la cucina abitabile. Dal bagno verandato abbiamo il passaggio al terrazzo e al giardino a fasce: 480 mq coltivabili, con diritto di utilizzo di acqua sorgiva.

Gli infissi sono tutti in legno, con doppio vetro.

Parliamo meglio degli ingressi di questa casa in Vendita a Varazze.
Esiste un secondo accesso indipendente attraverso un portone in legno massiccio recentemente rinforzato. Da un arco in mattoni a vista si accede al giardino di proprietà.

Completano la proprietà due magazzini di 20 mq complessivi e una cantina al piano terra. Zero spese condominiali.

L'esposizione, nel complesso, è verso sud,est ed ovest.
Abbiamo parlato di potenziale poiché è totalmente da ristrutturare.

Per maggiori informazioni e per visitare questo Appartamento in Vendita a Varazze contatta l'Agenzia, siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Classe energetica: G EP glnr: 288.06 kwh/㎥
€ 250.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 140 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 7
Stato conservazione: Da ristrutturare
Piano: 2
Piani totali: 2
Infissi: Legno doppio vetro
Termosifoni: Alluminio
Esposizione: Sud/est/ovest
Terrazzo: Presente, 10 mq
Giardino: Privato, 480 mq
Distanza mare/lago: 1.500 mt.
Cucina: Abitabile
Posizione: Semicentrale
Ubicazione immobile
Video immobile
Cervetto Giacomo
Cervetto Giacomo
Agente

P.IVA: 01608710099
Num. REA: Sv-161607

immobiliarecingolani@gmail.com
0194509025
+393473357070
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Ultimo aggiornamento 09/12/2021
Appartamento in Vendita
Varazze - Via Emilio Vecchia
€ 250.000
140 mq
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