Immobiliare Daniela Cingolani

Appartamento in Vendita Varazze - Via Pampaliano

Zona: Varazze

Descrizione
Cod. NOT10
Nuovo

Abbiamo il piacere di presentarvi "Villa Cinzia", una palazzina in classe A+ in Via Sardi, quartiere residenziale vicino al Porto turistico "Marina di Varazze", al centro storico ed alle spiagge.
Saranno realizzati 7 appartamenti, di cui 6 nell'edificio principale, sviluppato su 2 piani, ed 1 indipendente, con giardino di 100 mq e terrazza solarium al piano superiore di 55 mq.

Andiamo ora ad osservare l'Appartamento chiamato A6.
L'alloggio è caratterizzato da una vista panoramica e dalla presenza del terrazzo vivibile, dal quale possiamo osservare il mare.
La casa ha una superfice di 78 mq e si sviluppa su 2 livelli:
- al piano d'ingresso abbiamo la zona living, un open space con angolo cottura, valorizzato da doppia esposizione sud-est e accesso alla terrazza, piacevole e luminosa. Sullo stesso piano sono presenti il bagno con doccia e la camera da letto matrimoniale, con balcone esposto a sud;
- al piano mansardato ecco la seconda camera matrimoniale ed il secondo bagno.

Questo Appartamento è un ottimo compromesso, poiché rispetto agli alloggi del 1° piano vengono realizzate le 2 camere, senza dover rinunciare ad un piacevole spazio esterno, fruibile.

Tutti gli appartamenti avranno una cantina di pertinenza.
Le finiture saranno di primissima scelta e personalizzabili.
Saranno riscaldati tramite un impianto di riscaldamento refrigerato con pompe di calore elettriche, gestibile da remoto.
Verrà inserita anche la predisposizione per l'impianto di allarme.

I prezzi sono soggetti ad IVA e per chi acquisterà gli appartamenti del 1° piano ( A1, A2, A3) vi sarà la possibilità di avere le detrazioni fiscali sulla ristrutturazione: verranno calcolate sul 25 % del valore di acquisto di ogni singolo Appartamento e potrà essere detratto fino al 50 % di tale valore nell'arco temporale di 10 anni.

I lavori sono iniziati nel mese di Febbraio, con le prime demolizioni che verranno effettuate entro la fine del mese: la consegna degli appartamenti è prevista per fine Maggio 2022. disponibili alle visite previo appuntamento.

Classe energetica: B
€ 350.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 87 mq
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 3
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: 1
Piani totali: 2
Anno di costruzione: 1900
Stato attuale: In costruzione
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Distanza mare/lago: 190 mt.
Cucina: A vista
Posizione: Turistica
Ubicazione immobile
Cervetto Giacomo
Cervetto Giacomo
Agente

P.IVA: 01608710099
Num. REA: Sv-161607

immobiliarecingolani@gmail.com
0194509025
+393473357070
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Ultimo aggiornamento 17/06/2022
Appartamento in Vendita
Varazze - Via Pampaliano
Varazze
€ 350.000
87 mq
2
2
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