Immobiliare Daniela Cingolani

Villa in Vendita Varazze - Via Nuova Casanova

Zona: Casanova

Descrizione
Cod. VAD346

La Villa in Vendita a Varazze che proponiamo oggi è "Foresteria de' Breda" (rif.VAD346).
Andiamo a scoprire tutte le caratteristiche di questa casa indipendente costruita in posizione soleggiata e verdeggiante, con una ricca storia fatta di caccia, thé e nobiltà.

La Villa è ubicata a 2 km dal mare, nel primissimo tratto della frazione di Casanova, posizione ideale per chi voglia coniugare comodità al mare ed al centro e tranquillità.

La località, chiamata San Giuseppe, era, anticamente, proprietà dei nobili Breda, che in quest'area svolgevano tutte le proprie attività.
La Villa che oggi noi proponiamo per la Vendita costituiva infatti la foresteria, ove giungevano i calesse trainati dai cavalli.
Da qui, mentre animali ed accompagnatori trovavano ristoro, i signorotti si dedicavano alla caccia tra le colline retrostanti.
Al rientro, verosimilmente, li attendeva un buon thé, preparato proprio nell'apposita torretta, poco distante dalla foresteria.

L'accurata ristrutturazione (completa) che qui è stata svolta fa sì che la proprietà continua ancora oggi a raccontare le sue origini.
Gli elementi in pietra originali e gli archi sono stati mantenuti, in tutto il loro fascino.

Accediamo alla Villa attarverso un brevissimo tratto di strada privata, protetta da un cancello automatico.
Appena scesi dall'auto notiamo come la casa sia assolutamente riservata.
Il verde che ci circonda fa parte della proprietà, così come la vasca di raccolta della fresca acqua sorgiva che qui sgorga, utilizzabile a scopi irrigui.
Nelle opere di ristrutturazione di cui abbiamo parlato poco fa è stata coinvolta anche quest'ultima, con realizzazione di troppopieno e canali di scarico di sicurezza.

Entriamo nel vivo della visita, accompagnati da sole e brezza. E' immediato immaginare la meraviglia delle serate estive da passare qui.

Iniziamo dal piano superiore.
Ci accoglie un'ampia terrazza, ben attrezzata con forno a legna esterno, piani di appoggio e lavandino.
Al di là della porta di ingresso, qui ubicata, il primo ambiente è costituito dal soggiorno con angolo cottura.
Qui notiamo le travi a vista, che ci accompagneranno per tutto il piano, e gli affacci: la finestra posta sul piano della cucina, sogno di ogni cuoca, attira inevitabilmente lo sguardo.

Gli altri ambienti qui posti sono la camera da letto matrimoniale, lo studio ed il bagno.
Di fronte allo studio notiamo un'altra porta, dalla quale scopriamo la seconda camera da letto (una singola) dove una scala interna permette di entrare direttamente nella torretta di pietra, che ben ricordiamo di aver visto da fuori. Ecco un ulteriore ambiente, di metratura modesta, con la propria finestra.

Rientriamo nel cuore della casa e scendiamo attraverso una scala interna per arrivare al piano inferiore, ove è ubicata un'ampia taverna, con proprio bagno.
Tutte le porte interne sono in legno, di buona fattura.

A fianco alla taverna, all'esterno, è sistemato il box doppio, con serranda rivestita in legno, elettrica.

In questa Villa in Vendita a Varazze c'è uno spazio dedicato per tutto, è sorprendente.
Completa la proprietà il terreno di 10.000 mq circa (di cui 5000 bosco, e 5000 frutteto).

Per maggiori informazioni e per visitare "Foresteria de' Breda" contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel. 019 4509025 - Cell. 347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Classe energetica: C EP glnr: 131.30 kwh/㎡
€ 450.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 150 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 6
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: Su due livelli
Piani totali: 2
Posto auto: Scoperto
Infissi: Alluminio doppio vetro
Termosifoni: Alluminio
Anno di costruzione: 2012
Esposizione: Nord/Sud/Est/Ovest
Terrazzo: Presente, 30 mq
Giardino: Privato, 6.000 mq
Distanza mare/lago: 1.500 mt.
Cucina: Angolo cottura
Box: Doppio, 34 mq
Posizione: Zona residenziale
Stanze
Scopri com'è strutturato questo immobile
Altro: 55 mq (dimensione 0)
Ubicazione immobile
Video immobile
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Ultimo aggiornamento 19/01/2023
Villa in Vendita
Varazze - Via Nuova Casanova
Casanova
€ 450.000
150 mq
3
2
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