Immobiliare Daniela Cingolani

Appartamento in Vendita Varazze - Via Nuova Casanova

Zona: Casanova

Descrizione
Cod. VAD313

L'appatamento in Vendita a Varazze a cui dedichiamo questo annuncio è "Foglia di quercia" (VAD313).
Si tratta di parte di una casa indipendente immersa nella tranquillità della natura.
Per arrivare occorrono pochi minuti, poiché siamo sulla prima collina, a 384 metri s.l.m., nella frazione di Casanova: un entroterra a portata di mano.

La località è verdeggiante e tranquilla e si trova lungo la provinciale che porta all'entroterra ligure, a soli 5 km dal centro storico e dal mare.
La frazione viene definita "la via del legno", poiché la quasi totalità del legname per i cantieri navali di Varazze o per l'arsenale di Genova attraversava questa strada.
Da qui, inoltre, si possono fare diverse escursioni nella natura a piedi ed in bicicletta.
Una di queste è il celebre sentiero che porta al santuario di Nostra Signora della Guardia, posto a 450 mt di altitudine a sbalzo sul mare.
La popolazione della zona conta circa 1.000 abitanti residenti, oltre ai turisti.

Dalla strada provinciale apriamo un cancello e, attraverso un'ampia strada carrabile che si snoda nel bosco fra alberi di castagni e querce, arriveremo in breve alla casa.
A metà del percorso che ci porta alla casa il nostro sguardo viene attratto da un caratteristico rustico in pietra.
Questa costruzione è parte della proprietà e la possibilità di essere riadattato rende questo angolo suggestivo per la storia che racconta, che viene tramandata attraverso le sue pietre.

Arrivati, vediamo che nel piazzale antistante la scala di ingresso, vi è la possibilità di parcheggiare due auto.

L'immobile in Vendita a Varazze, contornato da boschi ove si possono trovare castagne, deliziosi funghi e ghiande, è di fattura rustica e di edificazione degli anni '70.
La casa che proponiamo in Vendita è posta al primo ed ultimo piano.
Le rifiniture sono dell'anno di edificazione, con persiane, infissi e porte interne in legno.
Impianto elettrico con differenziale a norma, antenna, riscaldamento autonomo e canna fumaria.

Entriamo: gli occhi corrono lungo i travi del soffitto, alto d'aria e mansardato.
Già dall'ingresso, primo ambiente che incontriamo, si intuisce subito che l'Appartamento in Vendita a Varazze è suddiviso in modo razionale.
Un grande salone, infatti, ci accoglierà subito dopo, sulla destra.
Sullo stesso lato seguono le due camere da letto.
Tornando dal punto di vista dell'ingresso, dritto davanti a noi e, quindi, al centro della casa, si apre la cucina abitabile, dalla quale potremo uscire sul balcone.
Questo spazio esterno è ampiamente sfruttabile e vivibile, poiché coperto.
L'affaccio sul verde trasmette un senso di tranquillità in grado di riconciliarci con i nostri ritmi biologici che talvolta, in città, mettiamo da parte.
Completiamo la visita con il bagno, posto sul lato sinistro della casa e finestrato.

Esposizione Est/ Sud/Ovest

Al piano sottostante troviamo un magazzino di circa 25 mq e 2 ricoveri attrezzi.
Questi volumi fanno parte dell'unità in Vendita.
Il terreno che dalla strada provinciale scende verso la villa è di 9.000 mq di incanto nel bosco.

Per maggiori informazioni e per visitare questo Appartamento in Vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Daniela Cingolani (Tel.0194509025 - Cell 3470012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).
E' gradito l'appuntamento telefonico.

Classe energetica: VA - In Fase Di Valutazione
€ 190.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 102 mq
Camere: 2
Bagni: 1
Locali: 5
Stato conservazione: Da ristrutturare
Piano: 2
Piani totali: 2
Posto auto: Scoperto
Infissi: Legno
Appartamenti Totali: 2
Anno di costruzione: 1970
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: Sud/Ovest/Est
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Distanza mare/lago: 5.300 mt.
Cucina: Abitabile
Posizione: Periferica
Ubicazione immobile
Video immobile
Cervetto Giacomo
Cervetto Giacomo
Agente

P.IVA: 01608710099
Num. REA: Sv-161607

immobiliarecingolani@gmail.com
0194509025
+393473357070
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Ultimo aggiornamento 21/06/2022
Appartamento in Vendita
Varazze - Via Nuova Casanova
Casanova
€ 190.000
102 mq
2
1
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