Immobiliare Daniela Cingolani

Appartamento in Vendita Varazze - Via Cavetto, 10

Zona: Varazze

Descrizione
Cod. VAD369-A02
Lusso

A Varazze anche il mare è entusiasta di poter osservare questa nuova costruzione che prende forma di fronte ad esso.
Un progetto di riqualificazione che vuole dare vita ad una residenza di lusso ad un passo dal mare, in assenza di barriere architettoniche e in condizioni di completa sostenibilità.
Vivere qui significherà avere il mare sotto casa, una vista completa sulle onde ed il sole fino a tarda ora in tutte le stagioni dell'anno.

Ci spieghiamo meglio.
Guardando il lungomare della nostra cittadina dobbiamo portarci alla piazza di Santa Caterina ed alzare di qualche centimetro lo sguardo.
Ecco che vedremo un'elegante villa storica disposta su tre livelli, oltre il piano mansarda, estesa sul fianco destro da una porzione piu recente, su due piani.

Lo stile classico della villa verrà accostato a quello moderno della edificazione piu recente, per dare vita ad un luogo in cui lo storico ed il nuovo si fondano perfettamente, creando una residenza unica nel suo genere.
E' proprio il luogo ove entreremo, la Residenza Santa Caterina.

Dalla spiaggia alla porta d'ingresso potremo scegliere tra due alternative: 70 metri, se sceglieremo di camminare in linea retta e salire qualche gradino al fianco della chiesa di Santa Caterina, pochi metri in più se preferiremo fare un mezzo giro ed utilizzare l'ascensore che dal piano mare abbatte ogni tipo di barriera architettonica.

Questo brevissimo tratto è ciò che fa guadagnare una spettacolare vista, che fin dal piano terra spazia sul mare da Genova fino al porto turistico Marina di Varazze.
Anche la tranquillità qui è una caratteristica predominante.

Le finiturre degli spazi condominiali esterni sono di altissima qualità.
I passi si muovono su pavimentazioni in pietra, i cui profili sono sottolineati da illuminazioni radenti a led. Tutt'intorno piante aromatiche autoctone sono opportunamente sistemate nelle fioriere in muratura.

La residenza avrà cappotto termico interno nella parte storica ed esterno nella parte piu recente.
Anche il tetto in tegole di cemento effetto ardesia rispetta la storia e lo stile del territorio circostante.

Avvicinandoci potremo osservare le grandi vetrate affacciate sul mare ed i parapetti dei terrazzi in cristallo, linea che la sera verrà dolcemente sottolineata da strip led a luce diffusa.

Di ulteriore risalto gli spazi condominali interni, realizzati in marmo bianco pregiato.

Vediamo ora in dettaglio l'interno A02, posto al piano terra.
Per esplorare gli interni dovremo transitare sul terrazzo di proprietà, la cui pavimentazione in grés porcellanato ci accompagnerà all'ingresso.
Aperta la porta blindata di ultima generazione potremo entrare.

Ad accoglierci in questa unità è l'ampia zona giorno, spazio dal quale potremo godere della vista mare verso sud attraverso le grandi vetrate scorrevoli, dai profili minimali, a taglio termico.
Il bagno ha finiture di pregio quali sanitari a marchio Flaminia o Globo e rubinetteria Gessi.
La camera da letto è piacevolmente affacciata sul verde.
Le interferenze saranno lontane dalle nostre orecchie nell'abitare qui, poiché le pareti interne saranno doppie, con strato fonoassorbente.

Lo stile degli alloggi sarà guidato da eleganza e colori chiari, con particolare attenzione all'eco-sostenibilità.
Le eleganti porte interne sono rifinite con laccatura eco sostenibile certificata.
Sarà inoltre possibile personalizzare la pavimentazione dell'alloggio, scegliendo tra le opzioni di grés e parquet offerte in campione dal fornitore.
I punti luce e presa rispetteranno quanto detto sopra, con l'utilizzo della serie LivingNow di BTicino.
L'alloggio sarà dotato di videocitofono ed opportunamente predisposto per l'installazione dell'impianto antifurto e di videosorveglianza.

L'impianto di riscaldamento e raffrescamento, installato in maniera estetica, ovvero in assenza di macchinari a vista, sarà autonomo, ad aria e con controllo da remoto.
Totalmente gas free, l'edificio avrà l'impianto fotovoltaico condominiale ed anche per quanto riguarda l'acqua calda (condominiale con contabilizzatore) verranno utilizzate in prevalenza fonti green.

Le nuove norme in materia di isolamento termico/acustica verranno completamente soddisfatte e l'edificio otterrà la classe A.

Le autorimesse saranno disponibili con acquisto a parte, con accesso da Via Bruzzone.

Per maggiori dettagli ed informazioni e per visite in loco contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel.019 4509025 - Cell.347 0012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).

Classe energetica: A1
€ 430.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 67 mq
Camere: 1
Bagni: 1
Locali: 2
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: Piano rialzato
Piani totali: 3
Ascensore: Si
Infissi: Doppio vetro taglio termico
Appartamenti Totali: 15
Anno di costruzione: 2023
Stato attuale: In costruzione
Esposizione: Sud/Nord
Terrazzo: Presente, 13 mq
Distanza mare/lago: 70 mt.
Cucina: Angolo cottura
Posizione: Lungomare
Ubicazione immobile
Video immobile
Cervetto Giacomo
Cervetto Giacomo
Agente

P.IVA: 01608710099
Num. REA: Sv-161607

immobiliarecingolani@gmail.com
0194509025
+393473357070
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Ultimo aggiornamento 10/06/2024
Appartamento in Vendita
Varazze - Via Cavetto, 10
Varazze
€ 430.000
67 mq
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